Население Флориды растет рекордными темпами. Рынок недвижимости там – словно существует автономно от всей остальной территории США: растут цены как на покупку, так и на аренду. И люди едут!
Технологический титан Ларри Эллисон, как сообщается, стал покупателем рекордно дорогой недвижимости во Флориде за 173 миллиона долларов – самой дорогой продажи в истории Солнечного штата. Основатель Oracle выкупил поместье у своего коллеги, также технологического миллиардера Джима Кларка, который приобрел комплекс площадью 63,000 квадратных футов за относительно (по сравнению с продажной) сумму в 94 миллиона долларов в прошлом году. Чистая прибыль Кларка на этом доме составила 79 миллионов долларов. Ему 78 лет, он основал Silicon Graphics, Netscape Communications, myCFO, Healtheon, Neoteris, Sciences DNA, Shutterfly. Является тестем Чада Хёрли, сооснователя YouTube.
Эта сделка побила предыдущий рекорд по цене за дом во Флориде – продажу за 140 миллионов долларов дома в Палм-Бич, некогда принадлежавшего бывшему президенту Дональду Трампу, тайному покупателю в феврале 2021 года.
Сделка в Южной Флориде добавила еще одну потрясающую жемчужину в портфель недвижимости Эллисона. Недавно он приобрел 90 акров земли на гавайском острове Ланаи за более чем 300 миллионов долларов. У него около 20 домов в Кафифорнии, включая “ски-ин – ски аут” дом в Лейк Тахо и дюжину домов в Малибу. В настоящее время Эллисон занимает 11-е место в списке самых богатых людей мира с чистым состоянием около 83 миллиардов долларов, по данным Bloomberg. Упоминавшийся Кларк гораздо скромнее – “всего” 2,5 миллиарда.
По данным Wall Street Journal, Кларк стремился избавиться от поместья в Маналапане, решив проводить большую часть времени в Нью-Йорке после “внезапной покупки”, на которую его уговорила жена. Комплекс, расположенный недалеко от Палм-Бич, может похвастаться 1,200 футами береговой линии океана и в общей сложности 30 спальнями в нескольких зданиях, а также бассейнами, теннисными кортами, полем для гольфа и причалом.
В последние годы миллиардеры устремились в Южную Флориду, а именитые покупатели буквально толкаются, чтобы заполучить желанные дома от Майами-Бич до Палм-Бич. Элитная группа игроков на рынке недвижимости, включая бывшего магната казино Стива Уинна, в последние годы также заработала большие деньги, перепродавая дома на продолжающем расти рынке Флориды.
Вы вообще знаете, сколько потерял Иллинойс за последние 20 лет из-за того, что люди уезжают из него? А я вам скажу – 535 миллиардов долларов. Люблю я Иллинойс, но истина дороже. Бежит народ. В связи с этим хочу обратить ваше внимание на страничку в Фейсбуке Your Place in Florida и группу в нём же Move to Florida. А также заострить всё то же внимание на том, что СВЕТ уже во Флориде. С офисом, сотрудниками, по полной программме с 30-летним опытом помощи тем, кто нам доверяет с 1992 года и вырос вместе с нами. Соцмедия, радио, газеты, справочники, видеопродукция – все задействовано. Вы обращаетесь к проверенным и надежным друзьям – к нам. Мы поможем освоиться на новом месте, сведём вас с нужными людьми – профессионалами высокого класса – в любом городе Флориды, в любом аспекте жизни и бизнеса. Поэтому следите за нашей рекламой. Ведь вести бизнес без рекламы – это все равно что подмигивать красивой девушке в кромешной тьме.
…Покупать квартиры в Майами наши начали лет тридцать назад. Зарабатывали, теряли, снова зарабатывали, снова теряли. Если бы я купил тогда, то не познакомился с ИНГОЙ АККАРПИО. Стараясь не обидеть других агентов по покупке и продаже недвижимости, признаюсь, тем не менее, что мне еще никогда не встречался такой специалист как Инга – надежный, знающий, обладающий связями, честный, уделяющий внимание всем без исключения, даже мелким деталям и держащим руку на пульсе сделки вплоть до её успешного завершения. Инга более 20 лет успешно продаёт и сдает в аренду дома, таунхаузы и кондоминиумы по всей Флориде, но является экспертом в Большом Майами, Санни Айлс, Халландейле, Авентуре, Форт Лодердейле, Делрей-Бич и Бока-Ратоне. У неё – острый взгляд на недвижимость, она всегда превосходит ожидания клиента, о которых заботится и которых опекает, опираясь на опыт, профессионализм и редкие сейчас личные качества – порядочность и верность слову. 305-331-7982. Инга блестяще справляется и управлением недвижимостью, поможет с ремонтом, отделкой и, самое главное, с арендой на время отпуска или временного возвращения к месту прежнего проживания. Инга Аккарпио 305-331-7982. Звоните и вы никогда не пожалеете о том, что прислушались к моему совету.
Хочу вас также познакомить с ТАТЬЯНОЙ ЧАВЕС, хозяйкой TNC Mortgage Corp – брокерской ипотечной фирмы, предлагающей лучшие возможности для финансирования покупки недвижимости во Флориде или Джорджии! Говорит Татьяна Чавес: “Мы помогаем с рефинансированием, чтобы снизить процентную ставку, избавиться от расходов на ипотечное страхование, изменить другие условия кредита и получить наличные. Мы помогаем как тем, кто покупает жилье впервые, так и опытным инвесторам – финансировать их многочисленные инвестиционные объекты”. Это правда! Самые крутые агенты по недвижимости доверяют предварительным одобрениям ипотеки, проводимым TNC Mortgage. Почему? Потому что знают: закрытие сделки произойдет в срок и их клиент будет всем доволен. Татьяна Чавес, президент TNC Mortgage Corp. 786-646-6335. www.tncmortgage.com.
КОРОТКО О САННИ АЙЛС
Санни-Айлс-Бич – город в округе Майами-Дейд, штат Флорида, США. Давно полюбился русскоязычным, которые составляют здесь демографическое большинство.
Фактически Санни-Айлс-Бич является северным пригородом Майами-Бич, на севере граничит с городком Голден-Бич, на западе – с городами Авентура, Норс-Майами-Бич и Норс-Майами. С востока Санни-Айлс-Бич омывается водами Атлантического океана, с запада – береговым каналом.
Площадь города составляет всего 1,81 квадратной мили, из которой 0,80 мили занимают открытые водные пространства. Основная улица города, “пронизывающая” его насквозь, – Коллинс-авеню (часть автомагистрали A1A), также через город проходят дороги Florida State Road 826 и Florida State Road 856. Ближайший аэропорт – Форт-Лодердейл/Холливуд находится в 16 километрах. Всё восточное побережье города представляет собой один длинный и узкий пляж. Город-побратим Санни-Айлс-Бич – Нетания (Израиль).
…В 1920 году некий Харви Бейкер Грейвс купил этот участок земли. Он решил сделать это место курортом и назвал его Санни-Айлс (по-русски – Солнечные островки) или “Венеция Америки”. В 1925 году был открыт мост Холовер, связавший напрямую этот курорт и Майами-Бич – это привлекло разработчиков, планировщиков и строителей недвижимости, которые начали углублять каналы и создавать новые, насыпать искусственные островки и полуострова, на которых можно было бы строить дома.
Примерно в это же время предприниматель Карл Фишер построил здесь быстрейший в мире четвертьмильный бордтрек (овальная трасса с древесным покрытием) с местами на 12 тысяч зрителей. Спустя несколько месяцев после открытия, в 1926 году, приняв одно-единственное соревнование, трасса была уничтожена Майамским ураганом. Это был мощный ураган 4-й категории по шкале Саффира-Симпсона, он почти полностью разрушил Майами. Шторм также причинил значительные разрушения и в других районах Флориды, штате Алабама и на Багамских островах, катастрофически отразился на экономике региона, прекратил земельный бум 1920-х годов во Флориде и первым вогнал этот штат в Великую депрессию.
До 1931 года это поселение носило официальное название Фулфорд, затем поменяло имя на Норс-Майами-Бич. В 1936 году поселение купил промышленник и благотворитель Кёртис Фродтерт. Он построил причал длиной почти в километр, который быстро стал визитной карточкой городка, а в 1982 году был признан исторической достопримечательностью.
В 1950-х годах в Санни-Айлс был построен первый жилой частный дом на одну семью (в это сейчас трудно поверить). К концу 1960-х годов на территории города вдоль Коллинс-авеню было построено больше 30 мотелей разнообразных дизайнов, в том числе Ocean Palm – первый двухэтажный мотель в США. Многие здания “мотельного ряда” были снесены в 2000-х годах в связи с активным возведением новых современных зданий, но кое-какие, например, “Сахара” до сих пор работают.
В 1997 году жители Санни-Айлс проголосовали за инкорпорацию в качестве муниципалитета, в результате чего Санни-Айлс получил статус города и новое имя – Санни-Айлс-Бич. В начале 2000-х годов в городе начался бум строительства высотных зданий вдоль атлантического побережья.
Город растет. Если согласно переписи 2000-го года в Санни Айлс проживали 15,315 человек (8169 домохозяйств, 3994 семьи), то
по переписи 2010-го года – уже 20,832 человек (18,984 домохозяйства). По переписи 2020-го года здесь живут 22,342 человека, а сегодня – около 26,000. Белых – 53,07%, латинос – 37%, смешанной расы – 5,03%, афроамериканцев – 1,61%, выходцев из Азии – 1,54%.
18,9% жителей являются носителями русского языка, 9,75% – кубинцами, 6,07 – колумбийцами, 1,96% – венесуэльцами, 1,77% – перуанцами, 1,7% – израильтянами (20-й в списке “Населённые пункты США со значительным количеством израильтян.
Юрий Шелестович.