Я не удивлюсь, если выяснится, что “мозговой центр” американских демократов, инициировавших безумное количество уголовных дел против Трампа, что только прибавило ему огромное число сторонников, возглавлял болван Чак Шумер, который, напомню, недавно фактически призвал к свержению премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху и проведения внеочередных выборов, поскольку “он стоит на пути к миру”. Шумер уверен, что оппонент Биби – Бенни Ганц, недавно посетивший Вашингтон и “обработанный” демократами, будет куда более сговорчивым. При том он позволил себе беспрецедентные угрозы в адрес “государства-изгоя” и шантаж. В результате, если верить опросам, большое количество американских евреев, даже из числа так называемых “стержневых”, “испытали гнев”. Они, конечно, не станут голосовать за Трампа, которого убеждённо считают “исчадием ада”, но могут вообще отказаться от голосования. Нетаньяху сразу не стал отвечать, если не считать слова, вернее, повторение слов: “мира не будет, пока ХАМАС не будет уничтожен”, ответом Шумеру и всей нынешней вашингтонской администрации. Если вы только что очнулись от летаргического сна, то напомню: 7 октября 2023 года боевики ХАМАС совершили самое смертоносное нападение на Израиль в истории. После этого Израиль нанес также самые мощные в истории авиаудары по Газе. В результате атаки ХАМАС погибли 1200 человек в Израиле и около 250 человек были взяты в заложники. По словам представителей министерства здравоохранения Газы, погибли более 31,300 палестинцев.
Вчера Нетаньяху стал гостем передачи “О положении дел в стране” на CNN и Дана Бэш спросила его: “Возьмете ли вы на себя обязательство провести новые выборы, когда война закончится?” – “Это должен решить израильский народ. Я считаю, что слова господина Шумера… как бы выразиться помягче, скажем, говорить об этом просто смешно и нелепо. Это как после 11 сентября – вы ведете войну против Аль-Каиды, а высокопоставленный израильтянин говорит: “Знаете, что нам сейчас нужно – это либо новые, внеочередные выборы в США, либо, если ваша система не позволяет, президент Буш должен уйти в отставку, и вы должны выбрать альтернативный лидера”. Вы же этого не сделаете. Так с братской демократией, с союзником не поступают. Это совершенно недопустимо”, – ответил израильский лидер.
Нельзя обойти вниманием и тот факт, что вчера Дональд Трамп призвал премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху поскорее закончить войну в секторе Газа в интервью программе “MediaBuzz” канала Fox News. Это первый раз, когда Трамп призвал к прекращению войны после 7 октября. Вчерашние слова Трампа стали продолжением темы, которую он поднял ещё в пятницу в беседе с ведущим программы “Fox and Friends” Брайаном Килмидом: “Да, это было ужасное вторжение (7 октября). Оно имело место. Кстати, этого никогда бы не случилось, если бы я был президентом”, – добавил он. Но вчера в ответ на вопрос Говарда Курца о том, чтобы он сказал сейчас Нетаньяху, Трамп заявил: “Вы должны закончить это, сделать это быстро и вернуться к мирной жизни. Нам нужен мир во всем мире… нам нужен мир на Ближнем Востоке”. Напомню, что в первые дни после атаки ХАМАС Трамп критиковал Нетаньяху за неспособность предотвратить её, говорил, что разочарован Нетаньяху за то, что тот не помог в миссии, которая привела к убийству иранского генерала Касема Солеймани. В последнее время
Трамп выражал поддержку Израилю, но избегал публично поддерживать Нетаньяху.
ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Начиная с середины июля, комиссионным в размере 6%, в настоящее время стандартные для сделок по покупке жилья, больше не действуют. И это – революция на рынке недвижимости в США! Национальная ассоциация риэлторов объявила о заключении мирового соглашения с группами продавцов жилья, согласившись положить конец антимонопольным искам, выплатив 418 миллионов долларов в качестве компенсации ущерба и отменив правила о комиссионных. Ассоциация, которая представляет более миллиона риэлторов, также согласилась ввести в действие ряд новых правил. Одно из них запрещает включать вознаграждение агентов в объявления, размещенные на местных централизованных порталах, известных как сервисы множественных объявлений, что, по мнению критиков, заставляло брокеров навязывать клиентам более дорогие объекты. Другое правило отменяет требования о том, чтобы брокеры подписывались на сервисы множественного листинга – многие из которых принадлежат дочерним компаниям NAR, – где дома получают широкий обзор на местном рынке. Еще одно новое правило потребует от брокеров покупателей заключать письменные соглашения со своими покупателями.
Это соглашение фактически разрушает существующую бизнес-модель покупки и продажи жилья, в которой продавцы платят как своему брокеру, так и брокеру покупателя, что, разумеется, искусственно повышает цены на жилье. По некоторым оценкам, комиссионные за продажу недвижимости упадут на 25-50%, сообщает TD Cowen Insights. Это откроет возможности для альтернативных моделей продажи недвижимости, которые уже существуют, но не занимают значительной доли рынка, включая брокерские компании с фиксированной оплатой и дисконтные брокерские компании.
Акции риэлторских фирм Zillow и Compass упали более чем на 13 %, поскольку инвесторы опасаются, что снижение комиссионных для агентов может привести к сокращению бизнеса риэлторских платформ. Zillow предупредила, что “если комиссионные агентов будут значительно снижены, это может привести к сокращению маркетинговых бюджетов партнеров по недвижимости или уменьшению числа партнеров по недвижимости, участвующих в отрасли, что может негативно сказаться на нашем финансовом состоянии и результатах деятельности”. Акции брокера недвижимости Redfin также упали почти на 5 %.
Между тем, акции компаний-строителей жилья выросли на фоне новостей: Акции Lennar выросли на 2,4%, акции PulteGroup – на 1,1%, а акции Toll Brothers – на 1,8%.
При средней цене американского дома, выставленного на продажу, – 417,000 долларов – продавцы платят более 25,000 долларов в качестве брокерских комиссий. Эти расходы перекладываются на покупателя, что приводит к росту цен на жилье в Америке. В ноябре федеральный суд присяжных в Миссури признал NAR и две брокерские компании ответственными за ущерб в размере 1,8 миллиарда долларов за сговор с целью поддержания искусственно высоких комиссионных для агентов. Поскольку это было антимонопольное дело, NAR потенциально может понести тройную ответственность – 5,4 миллиарда долларов.
NAR пообещала обжаловать решение суда, но другие брокерские компании пошли на сделку, и в итоге NAR тоже согласилась.
Продавцы жилья, подавшие иски против NAR, утверждали, что на конкурентном рынке стоимость комиссионных агента покупателя должна оплачиваться покупателем, получившим услугу, а не продавцом. Продавцы, подавшие иск против NAR и брокерских компаний, утверждали, что покупатели должны иметь возможность договориться с агентом о размере комиссионного вознаграждения и что продавцы не должны нести ответственность за его выплату. Это соглашение открывает дверь на более конкурентный рынок жилья. Теперь риелторы смогут конкурировать между собой по комиссионным, что позволит потенциальным покупателям изучить расценки, прежде чем они решатся на покупку жилья. Брокеры могут начать рекламировать свои комиссионные, что позволит покупателям выбирать более дешевых агентов. NAR в своем заявлении не указала предлагаемую комиссию. По словам Норма Миллера, заслуженного профессора недвижимости из Университета Сан-Диего, это самое большое изменение на рынке жилья США с 1900 года!
КРЕПКА СЕМЬЯ И ТАНКИ НАШИ БЫСТРЫ…
В прошлом году количество разводов в США составило 2,3 на 1000 человек, в 2022-м – 2,4. То есть, показатель продолжает тенденцию к снижению. Для сравнения, в 2000 году количество разводов составляло 4,0 на 1000 человек.
НЕВМЕНЯЕМЫЙ, НО НЕСМЕНЯЕМЫЙ
Журнал “Красная бурда” так прокомментировал президентские выборы в России:
* Медведев назвал условия для мира в Украине. В список вошли 0,75 пунктов с прицепом.
* По предварительным данным, за Путина было отдано около 70 тонн избирательных бюллетеней!
* Голоса граждан, проголосовавших против Путина, будут обязательно учтены, как и сами граждане!
* Явка на выборах превысила самые смелые прогнозы астрологов!
* Путин заявил, что Россия исповедалась, оделась в чистое и полностью готова к ядерной войне!
* Британия не планирует передавать Украине боевые лазеры DragonFire, мечи джедаев и установку Звезда Смерти, а также Эльфийский Огонь и подземные ракеты Гномья Ярость!
* Сохраняя добрососедские отношения с Россией, Финляндия будет придерживаться за десятиметровый забор!
* Путин заметил, что при зачатии детей у мужчин нет времени на раскачку!
* Минприроды предложило перевести туалетную бумагу в цифровой формат!
* В России появятся звания заслуженного и народного надзирателя РФ!
* Медведев предостерёг Запад от введения заградительных пошлин на крепкий алкоголь!
* “Обидеть художника может каждый!” – такую инструкцию получили полицейские на утренних разводах.
Александр Этман.